• 11 APPARTEMENTS
    DE 1 A 3 CH

    • TERRASSE
    • CAVE
    • PARKING
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  • VOTRE
    APPARTEMENT

    A PARTIR DE 189.500 €

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    PLUS D'INFOS

BIENVENUE A LA RESIDENCE ALTITUDE 154

Un très beau projet de 11 appartements, répondant aux dernières normes énergétiques.
Tous les appartements disposent de belles pièces de vie lumineuses avec vue sur la campagne, d’une terrasse, d’un jardin pour les rez-de-chaussée et de places de parkings à l’avant de l’immeuble.  La résidence dispose également d'un jardin commun. 

1

Finitions de grande qualite

Chaudière individuelle à condensation, ventilation double flux, cuisine avec électroménager premium (Siemens ou Bosch), vidéophonie, isolation acoustique spécifique entre les étages, toilettes suspendues, …

2

performances energetiques

Châssis super isolant en PVC structuré.
Une ventilation double flux individuelle avec filtre qui garantit la pureté et le renouvellement optimal de l’air tout en évitant les déperditions de chaleur.

3

accessibilite

Vaste choix d’écoles, de très bonnes facilités au niveau des transports en commun et un accès aisé au réseau autoroutier. La gare de Gembloux est à 7 minutes en voiture.  Le ravel est situé juste derrière la résidence.

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Prendre rendez-vous

CARACTERISTIQUES DU PROJET

La résidence Altitude 154 est idéalement située à mi-chemin entre la E411 et Gembloux, dans le hameau de Sauvenière. Célèbre pour son université formant les meilleurs agronomes du pays, Gembloux brille également par ses facilités, ses restaurants et ses commerces. A proximité de la résidence « Altitude 154 » vous trouverez divers commerces tels que pharmacie, restaurants, pompe à essence, fleuriste, centre médical, banques, supermarchés, etc. L’excellente situation de ce projet conjugué avec la multitude des configurations possibles feront le bonheur de ses habitants.

Les chambres

A chacun la surface qui lui convient : appartements 1, 2 ou 3 chambres

terrasse

Tous les appartements disposent d'un jardin ou d’une terrasse allant jusqu’à 13m²

Livraison du projet

La livraison des appartements est prévue second semestre 2022

Salle de bain

Robinetterie de marque GROHE. Tous les appartements sont équipés d'une douche.

CUISINE EQUIPEE

Le cahier des charges prévoit une cuisine full équipée avec des électro-ménagers de marque SIEMENS ou BOSCH.

Parking/grenier

Un emplacement de parking extérieur et un grenier sont disponibles en option (à acquérir en sus de l’appartement). Carport disponibles.

Description détaillée

Amenagements

Le plus grand soin a été apporté aux finitions des appartements qui vous sont proposés :

  • Cuisine équipée complète
  • Chaudière gaz à condensation
  • Ventilation double-flux
  • Ascenseur
  • Electro-ménagers de marque SIEMENS ou BOSCH
  • Châssis double-vitrage pvc super isolés
  • Terrasse ou jardin

Détail des unités

Le projet comporte 11 unités réparties sur 3 niveaux et desservis par ascenseur.

  • 0.1 - Rez - Appt - 2ch - 87 m² - jard/terr.
  • 0.2 - Rez - Appt - 1ch - 73 m² - jard/terr.
  • 0.3 - Rez - Appt - 2ch - 89 m² - jard/terr.
  • 0.4 - Rez - Appt - 3ch - 107 m² - jard/terr.
  • 1.1 - 1er - Appart - 2ch - 87 m² - terr.
  • 1.2 - 1er - Appart - 2ch - 82 m² - terr.
  • 1.3 - 1er - Appart - 2ch - 89 m² - terr.
  • 1.4 - 1er - Appart - 3ch - 117 m² - terr.
  • 2.1 - 2ème - Appart - 2ch - 84 m² - terr.
  • 2.2 - 2ème - Appart - 2ch - 80 m² - terr.
  • 2.3 - 2ème - Appart - 3ch - 104 m² - terr.

Les plans et documents

Sont mis à votre disposition les plans et le cahier des charges de notre projet immobilier.

UNE PETITE COPROPRIÉTÉ POUR UN CONFORT DE VIE INÉGALÉ

SODA Real Estate Consulting

Spécialiste de l'immobilier neuf résidentiel

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Administrateur

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Fort d’une expérience de plus de 45 ans en immobilier, nous mettrons notre savoir-faire à votre service pour réaliser votre rêve de la manière la plus sereine qui soit.

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INVESTIR DANS LE NEUF : LE BON CHOIX !


Qu’est-ce qu’une location réussie ?

Une location réussie est la conjugaison de plusieurs éléments : avoir un bon locataire, percevoir un rendement intéressant et n’avoir que peu de contrainte au niveau du bâtiment. Le rendement n'est désormais plus le seul critère à prendre en considération, la tranquillité de ne pas avoir de frais avant des années n'est certainement pas à négliger.

Quel type de logement faut-il choisir ?

En proposant un logement répondant aux dernières normes, consommant très peu d’énergie et avec des équipements de qualité, vous optimisez vos chances d’avoir un locataire sérieux qui entretiendra votre bien comme si c’était le sien. Quand un locataire met la qualité du logement comme priorité dans ses choix, il fait tout pour la conserver, que ce soit au travers de l’entretien du bien ou du paiement du loyer.

Le coût à l’usage en tant que propriétaire ?

Un immeuble neuf, couvert tant par la garantie spécifique des équipements que par la garantie décennale (stabilité & étanchéité) vous met, pour des années, à l’abri des dépenses coûteuses qui viennent grever fortement le rendement locatif.

Quel rendement puis-je espérer ?

Minimum 3% ! Prenons l’exemple d’un appartement à 250.000 € hors frais. Le loyer estimé serait de 925 €. Si on ajoute les frais inhérents à l’achat (TVA, frais de notaire, acte de base, …), on arriverait à un prix « acte en poche » de 320.000 €. Rendement net : 925*10.5 mois/an (on enlève 1.5 mois/an pour le précompte et les frais de syndic/assurance) / 320.000 € = 3.03%.

Si on compare cela avec le rendement d’un compte d’épargne bancaire (0,15%/an), l’évidence s’impose ! Sans compter que votre bien continue à prendre de la valeur tous les ans ! Contactez-nous pour un calcul personnalisé pour chaque appartement !

Loi Breyne ?

Le projet n’est pas soumis à la Loi Breyne. Le promoteur offre la sécurité financière lui permettant de finaliser le bien jusqu’à la livraison. En conséquence, aucun acompte n’est réclamé à la signature du compromis, la totalité du paiement se fait à l’acte après avoir revisité le bien et conformément au cahier des charges. 100 % de sécurité.

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